• Anasayfa
  • Gündem
  • Ekonomi
  • Spor
  • Siyaset
  • Kültür Sanat
  • Yaşam
  • Magazin
  • Teknoloji
Haber Sağlık - Sağlık Haberleri
  • Anasayfa
  • Gündem
  • Ekonomi
  • Spor
  • Siyaset
  • Kültür Sanat
  • Yaşam
  • Magazin
  • Teknoloji
Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
  • Anasayfa
  • Gündem
  • Ekonomi
  • Spor
  • Siyaset
  • Kültür Sanat
  • Yaşam
  • Magazin
  • Teknoloji
Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
Haber Sağlık - Sağlık Haberleri
Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
Anasayfa Ekonomi

Konut sahibi kiracı davalarında ‘arabuluculuk’ dönemi!

haber by haber
22 Eylül 2023
in Ekonomi
0
Konut sahibi kiracı davalarında ‘arabuluculuk’ dönemi!
0
SHARES
0
VIEWS
Paylaş FacebookPaylaş Twitter

Arabulucuya gitmeden mahkemeye gidemeyecek olan mesken sahibi ve kiracıların kimileri bu türlü bir durumda uzlaşmayı tercih edeceklerini söylerken, avukat Iyaz Çimen “Şu anki durum Sulh Hukuk mahkemelerinde yoğunluğun çok fazla artmasını, duruşmaların 1 yıl hatta 1.5 yıl kadar sonraya verilmesine sebep oluyor. Bizim taraf olduğumuz evraklarda yüzde 10 ila 20 ortasında bir uzlaşma sözkonusu olabiliyor” dedi.

Kira tespit, tahliye, uyarlama, kontrat kaynaklı sıkıntılar, taşınmaz paylaşımı, kat mülkiyetinden kaynaklı uyuşmazlıklar üzere davalar için 1 Eylül prestijiyle arabuluculuk periyodu başlıyor. Konut sahibi ya da kiracılar arabulucuya gitmeden dava açamayacak. Davayı açmak isteyen tarafın başlatacağı arabuluculuk süreciyle ilgili ayrıntıları avukat Iyaz Çimen anlattı. Kiracı ve mesken sahibi davaları nedeniyle mahkemelerde ortaya çıkan yoğunluğun arabuluculuk formülüyle azalacağına dikkat çeken Çimen, “Uzlaşıldığı vakit da tarafların uzlaşma durumuna nazaran bu arabuluculuk tutanağı tıpkı bir mahkeme kararı kararında oluyor” tabirlerini kullandı.

“ARABULUCULUKTA UZLAŞMA OLMAZSA DAVA YOLUNA GİDİLECEK”

Avukat Iyaz Çimen, “Arabuluculuk alternatif tahlil yollarından bir tanesi. 2013 yılından beri ülkemizde uygulanan bir yol ve kimi davalarda davayı açmadan evvel tarafların öncelikle arabuluculuk kanunu yoluna müracaat yapması gerekiyor. Burada kiracıyla ilgili olan uyuşmazlıklarda geçen sene kanunlaştığı üzere 1 Eylül’den itibaren şayet bir tahliye ya da kiranın belirlenmesiyle ilgili bir uyuşmazlık sözkonusuysa bununla ilgili taraflar arabuluculuk kanunu yoluna müracaat yapacaklar. Ardından arabuluculukta uzlaşma gerçekleşmezse dava yoluna fakat o formda gidebilecekler. Zarurî olduğu için şayet ki arabuluculuk yolunda uzlaşma olmazsa daha sonra dava kademesinde kaybeden kısım kimse o taraf arabuluculuk masrafını ödemekle yükümleniyor. Şayet ki bir uzlaşma kelam konusu olursa da arabuluculuk fiyatı taraflar ortasındaki muahedeye nazaran bir tarafın ya da karşılıklı ödeme formülüyle ödenebiliyor” dedi.

“MAHKEMENİN DAVA YÜKÜ SAYISI AZALMIŞ OLACAK”

Çimen, “Arabuluculuk başvurusu yapıldığından sonraki 3 haftalık süreçte, arabuluculuk müracaatının bir sonuca bağlanması tarafında süreci tamamlaması gerekiyor. Mecburî hallerde 1 haftalık ek mühlet, uzatma olabiliyor. Arabuluculuğa müracaat yaptığımızdaki temel mantığımız şu. Tarafların yargılama sürecine bilfiil dahil olmasıyla birlikte hem onların içindeki adalet inancının artması hem de mahkemelerin iş yükünün azalması amaçlanmakta. Hasebiyle arabuluculuk kanunu yoluyla yapılan müracaatlarda bir nebze olsun bir mutabakat sürecine gidildiğinde mahkemeye gidilmemiş olacak ve mahkemenin dava yükünün sayısı azalmış olacak” diye konuştu.

“TARAF OLDUĞUMUZ BELGELERDE YÜZDE 10 İLA 20 ORTASINDA UZLAŞMA SÖZKONUSU OLABİLİYOR”

Çimen, “Artık günümüzde çabucak hemen herkes, ya kiracı ya mülk sahibi olduğu için bahsettiğimiz uyuşmazlığın bir tarafı haline geldi. Bu da sulh hukuk mahkemelerinde yoğunluğun çok fazla artmasını, duruşmaların 1 yıl hatta 1.5 yıl kadar sonraya verilmesine sebep oluyor. Bundan kaynaklı da hem yargılama uzamış oluyor, adaletin tesisi gecikmiş oluyor. Hasebiyle da taraflar haklarına ulaşmada sorun yaşıyorlar. Arabuluculuk basamağında da tarafların uzlaşabildiği oranda yargılama evresindeki bu yoğunluk azalacaktır. Daire Başkanlığı bu yüzdenin yüksek olduğunu söylemekle birlikte bizim taraf olduğumuz evraklarda yüzde 10 ila 20 ortasında bir uzlaşma sözkonusu olabiliyor. Uzlaşıldığı vakit da tarafların uzlaşma durumuna nazaran bu arabuluculuk tutanağı birebir bir mahkeme kararı kararında oluyor ve taraflar uzlaşma koşullarına uymazlarsa bu karar direkt icra edilebilir nitelikte oluyor” tabirlerini kullandı.

KİRACI VE KONUT SAHİPLERİNİN KİMİLERİ UZLAŞMAKTAN YANA

Kiracı Erol Karaca, “Ben mahkemeye gitmek isterim. Kanunun kestiği parmak acımaz onun için ben orada halletmek isterim” dedi. Mesken sahibi Behiye Üstün de, “Ben uzlaşmayı tercih ederim. Günümüz koşullarında kiralar kıymetli olduğu için herkes isyanlarda. Oturduğum yerde mal sahipleri kirayı daima 15-20 milyara çıkarıyor. Kiracılar da mağdur oluyor” sözlerini kullandı.

Ev sahibi tıpkı vakitte da kiracı olduğunu söyleyen Koray Bozat, “Bu mevzudan toplumda herkes muzdarip. Herkes uzlaşmaya gitmek ister. Mahkeme yolu değil de pratikten halledilmesini ister. Arabuluculuk sistemi bence mantıklı ancak kâfi ki hem mal sahibi tarafı hem kiracı tarafı biraz fedakarlık yapmak zorunda. Ketum davranan burada kaybeder. Uzlaşmak güzel bir şey” formunda konuşutu. Bir öteki kiracı Bülent Benzeri de, konut sahibiyle uzlaşmaya gitmek isteyeceğini söyledi.

Kiracı Şevval Koç da, “Ben uzlaşmayı tercih ederim. Kiracı açısından bence güzel lakin öteki türlü kiraya vereni zorlayabilir. Biz de konuttan çıkacağız bizim de işimiz güç. Tekrar de mahkeme daha gergin, esasen iki tarafı da çok gerdiği için ben uzlaşmak daha mantıklı. İki taraf da güzelce anlaşıp birbirini desteklerse bence çok daha yeterli olur. Mahkemeye hiç gerek yok” diye konuştu.

Etiket ArabuluculukKiraMahkemeTarafUzlaşma
Önceki yazı

Alevler gece uzunluğu ilerledi: 19 saat sonra düzgün haber

Sonraki Gönderi

Türkiye Sigorta Basketbol Harika Ligi’nde yeni dönem fikstürü aşikâr oldu

Sonraki Gönderi
Türkiye Sigorta Basketbol Harika Ligi’nde yeni dönem fikstürü aşikâr oldu

Türkiye Sigorta Basketbol Harika Ligi'nde yeni dönem fikstürü aşikâr oldu

EN ÇOK GÖRÜNTÜLENEN

  • Ayten Öztürk’le evlenen Murat Başaran: İstediğim bayanı aldım

    0 shares
    Paylaş 0 Tweet 0
  • “Burcu Hakyemez Dal’dan, nam-ı öbür “Boovolley” den, 2019 yazının ismi ‘BooBagİstanbul’“

    0 shares
    Paylaş 0 Tweet 0
  • Doğu Karadeniz’de 2023 yılı yaş çay dönemi hazırlıkları başladı

    0 shares
    Paylaş 0 Tweet 0
  • Bozcaada’ya Ramazan Bayramı’nda yüzde 100 doluluk bekleniyor

    0 shares
    Paylaş 0 Tweet 0
  • Otomotiv üretimi birinci çeyrekte yüzde 21 arttı

    0 shares
    Paylaş 0 Tweet 0

Ankara escort Ataşehir Escort istanbul escort avrupa yakası escort Bursa escort Bursa Escort Escort Bayan Acıbadem Escort İstanbul Escort Ümraniye Escort Bostancı Escort içerenköy Escort Kadıköy Escort Anadolu Yakası Escort ataşehir escort Taksim Escort Avrupa yakası Escort Pendik Escort Ataşehir Escort Bostancı Escort Kartal Escort Kurtköy Escort Kadıköy Escort Maltepe Escort Anadolu Yakası Escort Şirinevler Escort Halkalı Escort Bahçeşehir Escort Beşiktaş Escort Etiler Escort Ataköy Escort Kayaşehir Escort Bahçelievler Escort Topkapı Escort Sefaköy Escort Bakırköy Escort Esenyurt Escort Avcılar Escort Beylikdüzü Escort Şişli Escort Ümraniye Escort Mecidiyeköy Escort Bursa escort İstanbul Travesti Antalya Escort istanbul escort Escort Bayan Ankara Escort BigWonk- Betlist Batum Escort İstanbul Escort njabusiness maltepe escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort beylikdüzü escort Bursa Escort Bursa Escort

Sonuç yok
Tüm Sonucu Görüntüle
  • Anasayfa
  • Gündem
  • Ekonomi
  • Spor
  • Siyaset
  • Kültür Sanat
  • Yaşam
  • Magazin
  • Teknoloji
Ankara escortAnkara escort bayanAnkara escortBeylikdüzü Escort